资产评估，确切地说应该是资产价值评估（为了简化文字，以下仍称资产评估）。资产评估的兴起和发育，弥补丁我国市场经济中的中介服务业务，完善了市场经济中的中介服务体系。但如何使资产评估成为社会经济生活中信得过、离不开的行业，就必须将资产评估工作引向更科学、更规范，服务范围更广泛的轨道。为此，有几个问题提出来研究。
一、资产评估的对象是资产，不是负债
资产评估的对象是资产，这似乎毋庸质疑。资产，从理论上来讲是被特定权利主体拥有或控制并能为其带来经济利益的经济资源，资产还具有价值和交换价值的特点，是用来作为生产经营和价值交换的资本。资产评估的目的主要是估算出被评资产的现实市场价值，也就是说，将资产的历史成本估算为现实成本。作为国有企业来说，资产的形成，有多方面的资金来源：有国家投入的，有借入的，有从收益中提留的，有按规定可以在一定期限内占有其他经济实体和个人权益的，等等。1993年会计制度改革之前，资产的形成，在会计报表《资金平衡表》中右方的资金来源等于左方的资金运用，也就是资产形成的资金来源。会计制度改革之后，资产的形成，在会汁报表《资产负债表》中表现的形式为：一是负债，二是所有者权益。无论会计制度如何改革，并不改变资产的性质，更不影响砰估的性质。评估的对象仍然是资产，不需追究形成资产的资金来源。弄清楚资金来自哪些渠道。
不是评估人员的责任，也不属于其工作范围。其实评估人员所评估的资产并不限于《资产负债表》中左方所列的资产项目。所呼资产是为权利主体带来经济利益的全部经济资源。如《资产负债表》中虽列有无形资产，但并不是所有无形资产的价值都反映在资产负债表上。有的商品的商标和商誉，可以给企业带来超额利润，但《资产负债表》中并不反映其资产价值，尤其是商誉，是企业综合素质所创造的效应。
但目前我国资产评估工作涉及的对象，已超出了“资产”的范围。
1.国务院91号令明确规定资产评估的范围。1991年11月国务院颁发的《国有资产评估管理办法》（91号令）第六条明确规定：“国有资产评估范围包括：固定资产、流动资产、无形资产和其他资产”。现在看来，这种表述作为评估的理论不够准确，有一定的局限性。因为资产评估，根据不同的目的和资产类别，选择不同的价格标准，不同的价格标准还要与不同的评估方法相匹配。但91号令提出的资产评估范围没有超出“资产”这个特定的主体。资产评估师的责任，就是要根据委托方的评估目的，通过一定的操作程序，以科学的方法，实事求是地对委托评估的资产评定估算出现实市场价值。至于对资产拥有或占有的委托方的资产是由哪些资产来源形成的，尤其是负债状况，评估师不需要逐项过问追究。这既不是评估师的责任，也无实际意义，而是注册会计师审计过程中应担负的责任、权力和义务。
2.关于评估负债。1996年5月7日颁发的《资产评估操作规范意见（试行）》第一百一拾条规定：“整体企业的评估范围一般应为该企业的全部资产和负债”，第十一章一百零一条至一百零四条专门列述了负债的评估。这不但改变了91号令确定的评估范围和评估对象，而且模糊了资产价值评估的本质和特点。
第一，评估负债缺乏理论依据。
负债是特定权利主体拥有或占有单位所承担的、能以价值计量的、需要以资产或劳务偿付的债务。负债是债权人的资产和权益，它是以法律、有关制度、法规或合同契约的承诺为依据的。债务的种类性质和额度既有相关的法规契约合同为依据，也有承诺的法律效力。任何单位、个人无权改变这种法律承诺的事实。资产占有单位对于应该偿付的债务要按照既定合同、契约法规条文在法定的限期内如数偿付给债权人。资产占有单位不履行偿付债务的义务是要负法律责任的。负债的评估结果是什么？意义何在？理论上难以成立。
第二，评估负愤方法上行不通。
资产评估，有一整套完整的国际通行的理论、方法、标准，但没有评估负债的方法。因为评估负债没有科学的依据，再评，也改变不了债务的性质和价值量。有的评估项目需要计算其净资产，提出对负债进行核实，既是法律承诺的事实，就无需评估人员进行核实，评估人员既无责任，也无义务对负债评估（或称核实）。整体企业产权变动，如需要计算净资产，一种办法是按账面负债值扣减，另一种办法也可按照注册会计师的审计结果扣减。
负债评估不但没有理论方法依据，还模糊了资产评估的性质，即使由评估人员核实负债，也超出了评估工作的职责范围。
当然，如果客户要求对其负债进行核查，评估师又有能力承担此项任务时，经双方协议，可以作为评估项目以外的任务，另行计费。
二、资产评估与审计的性质、范围不同
资产评估和审计虽然同属于经济鉴证类中介服务，但从实质上说评估工作和审计工作的性质、对象、依据、操作方法都是不同的。
资产评估与审计的不同点之一：注册会计师事务所从事的审计工作是受政府的委托，按照政府规定的财务会计制度和有关经济法规，对各种所有制和各类企业以及独立经济核算单位的经济活动和财务会计报表进行审计。一切企业和独立经济核算单位必须按照政府规定、委托接受注册会计师的审计。经过注册会计师审计的财务会计报表是政府征税和进行经济管理、维护经济秩序的依据。所以，审计工作的性质是对企业进行监督、检查，起“经济警察”的作用，注册会计师依法审计带有强制性。
资产评估则不同，虽然也属于中介服务性质，但并没有监督、检查的性质，是一种咨询性服务。西方发达国家，除有些国家企业上市前要进行资产评估，资产增值税纳税的税基规定评：估外，在其他情况下的产权变动是否评估，由所有者自己决定，政府没有强制性要求。
我国由于国有资产占主导地位，清产核资前账面资产价值又与实际价值有较大背离，为防止国有资产流失，维护国家权益，所以国务院91号令规定国有资产产权变动都要进行评估。这种规定带强制性。但对于非国有企业或国有控股权在50％以下的企业产权变动，则没有强制要求评估，个别部门颁发文件对非国有企业的资产进行评估，并没有经国务院同意。
其实，资产评估对资产权利主体（占有单位）来说，是对其权利的维护。我国在资产评估兴起之前，以账面价值与外商合资，不知吃了多少亏。资产评估正是从这些教训中发展起来的。所以资产评估应该成为资产占有单位（无论是国有企业，还是非国有企业）的自觉行为，自我需要，而无须强制执行。
资产评估与审计的不同点之二：审计工作是按照政府规定，定期或者是在特定情况下进行。如企业的年度会计报表就要在报出前定期审计；企业经营性质变更（企业上市）、结业、领导人员更换要进行审计；还有属于特定情况下的审计。被审计的单位，对于注册会计师事务所来说，可以是常年客户。审计的范围，按照政府规定由注册会计师强制执行。资产评估则是在产权变动时才需要进行。对于一个企业来说，产权不可能经常发生变动，委托方和被委托方的关系是一次性服务。资产评估的目的、范围完全由委托方（资产占有单位）决定。评估人员按照委托方确定的资产范围评估。对没有委托评估的资产，评估人员无权强行要求评估，对没有委托评估的资产价值，评估人员也不负责任评估。委托方应该提供而没有提 ；洪评估的资产，或有意隐匿而造成资产价值不实，影响委托方或；相关单位的权益，应由委托方负责，评估机构和评估人员不应负任何责任。当然，为了委托方的利益，评估人员可以就评估目的、评估资产的范围提供咨询性建议。但建议采纳与否由委托方决定，由此造成的后果也应由委托方负责。
资产评估与审计的不同点之三：是工作对象不同、方法不同。注册会计师对企业的经营活动、经营管理以及相关资产负债的会计记录（会计报表、账册凭证）进行全面检查审计，对其违反国家经济法规、财务会计制度提出审计和处理意见。如果审计工作有误或者有意违反审计准则，造成审计结果不实，注册会计师要负经济法律责任。
注册评估师则是按照国际通行的评估方法，对委托评估资产的现实市场价值进行评定估算，估算出合理的现实市场价值，作为产权变动或交易双方作价的参考依据。如果评估师工作失误或有意抬高或压低被评资产价值，同样要负经济法律责任，但对企业每项资产、负债的来历，评估师没有检查监督的责任，也不需要逐笔追查清楚。
三、规范资产评估执业必须突出资产评估工作的重点
资产评估人员的责任，是评定估算出资产现实价值。无论委托方委托评估资产是何种目的，评估人员工作的结果只有这一个目的。这也是资产评估工作的核心。评估人员在执业中所作的一切工作都要围绕这个目的和核心。
按照我国现行评估法规要求，我国资产评估执业人员担子太重，压力大大。评估机构每接受一个评估项目，从签订业务约定书到制定评估工作计划、组织评估队伍，协助指导委托方进行资产负债清查，核查委托方所报资产负债清查情况。按现行法规要求，对建筑物、机器、设备、在建工程等逐项核查。对长期投资、无形资产、递延资产、货币资金、应收及预付款、短期投资等资产负债逐笔检查，对存货的抽查要占到数量的40％、账面值的60％以上。对积压的、报废的、残次的要逐笔核实，逐项验证属实可信程度。然后进入到对资产的评定估算，撰写评估报告。评估报告还要求按会计科目分类撰写，对流动资产的评估要逐一说明，甚至现金的存放地点、盘点方式及过程，银行存款要查阅银行对账单，对评估的每项资产还要选择典型作出评估案例，详细叙述评估过程，推导评估结论的每一参数来源或依据等等。
资产占有单位在评估前对其家底资产进行彻底清查是必要的。清查的目的是为向委托方提供一份待评估资产的清册。评估机构对待评估资产进行核查也是必要的。但核查的范围应有重点，对企业生产经营起主导作用的价值量大的资产必须认真核查，对于流动资产应视其情况进行重点核查。流动资产种类繁多，流动性大，形态变化快，要求按会计科目对往来款项逐项、逐笔清查、核对，试想评估机构要组织多少人力，耗费多少时间，尤其资产评估是在一定时点上的价值，而流动资产的价值和形态随时发生变化，花费如此多的人力和时间实在不必要。西方国家和地区对流动资产评估坚持稳健原则，多以账面价值为准，这种做法是有道理的。
资产评估不是财务审计，要求评估人员做注册会计师应该做的工作和应当完成的审计任务，既超出了评估人员的工作范围，又是越位行为，还会给资产评估机‘构和人员带来不必要的执业风险。
资产评估是一项技术性很强的经济业务。企业的性质不同、规模不同、占有的资产类型以及特点不同，影响企业受益的因素也不同。对资产价值评估除了科学的方法和可信的参数外，还有很多变化的因素，需要评估人员凭借自己的经验、知识、专业技术能力去分析判断。因此评估工作的重点应该放在主要资产价值的形成上面，那些程序性的工作、非重点资产及不影响大局的工作应尽量简化，不要事无巨细，面面俱到。
四、资产评估风险的界定与防范
脱钧改制后，业内人士普遍对资产评估工作的严肃性认识提高了，风险意识也加强了，也感到原有的技能不适应发展的需要了。
我国资产评估业兴起的初期，评估人员还没有意识到资产评估有什么风险。尽管91号令第三章有五条阐述了资产评估的法律责任，但这种责任严重到什么程度，谁都没有亲身经历，在我国还没有先例。没有一家机构因为评估价值不实导致经济赔偿或受到法律追究。资产价值评估工作的风险，来自各个方面，有各种原因。有的是可以防范的，有的是难以预测的。
1.违反职业道德造成的风险。评估机构或评估人员为谋求不正当利益，不遵循客观公正原则，任由委托单位摆布，投其所好，无原则地高评或低评资产价值，一旦败露，给有关当事人造成损失，评估机构和评估人员要负经济责任，严重的要追究法律责任。
2.评估人员不坚持原则，听命行政干预，造成资产价值失真，损害国家或有关各方权益。虽说有政府或某领导人作主，一旦出现问题，仍要追究评估人员责任，届时评估人员有口难辩，自食其果。
3.评估机构及其执业人员能力、水平所限，承担无力承担的评估项目。导致评估的资产价值不实造成的损失，评估机构和评估人员负有不能推卸的责任。
4.评估人员工作马虎，资产价值评定估算工作不到位，致使评估的资产价值扭曲，给委托方造成损失，风险难以估量。
以上种种，只要评估机构和人员在执业中坚持职业道德，提高执业水平和能力，坚持原则，认真负责，风险是可以防范的。但是目前，由于评估人员的职责范围不明确，评估工作越位，带来的风险隐患难以预测和避免。
如“负债评估”，理论上没有根据，方法上行不通。即使是负债核查，也不属于评估人员的工作范围。负债是债权人的资产和权益，前面说过是契约、合同、有关法规、条例作为债务人向债权人承诺的依据。负债应由债务人对债权人负完全责任。发生纠纷和争议应依法处理，无论负债在会计上列出的是什么科目，如长短期借款、应付预收款，还是应付工资、应付福利费、应付利润、税金等，都是有契约、合同和法规为依据的，不能任人变更其性质和数值，变更了也没有法律效力。因此，“负债评估”对资产评估工作是一种误导。
再如对流动资产核查，要求现金、银行存款、往来账项逐项逐笔核对，甚至函证。其实这些工作应该是注册会计师审计工作的重点，评估人员取而代之，不但职责越位，事实上很难做到。把这项工作的责任加给评估人员，无论从工作性质、法律依据和必要性方面，都不合理合法。另外很重要的一点，资产价值是一种估算，估算出来的价值不是百分之百准确，也不能要求百分之百准确。要求百分之百反而不准确不现实，因为评估不是定价，评估人员所提供的资产价值，从性质上说，是咨询性的，对委托方来说是参考性的。委托方可以作为产权交易的基础和依据，但评估的价值不是法定的必须照办，所以资产评估价值不能要求象会计人员记账一样分毫不差。按照西方评估专家的说法，有80％以上的准确度，评估价值就算是合格的了。这当然不是说评估人员可以不负责任，马虎从事。
由于职责范围不清，让评估机构和人员承担如此大的风险是不公平的。因此注册评估师与注册会计师的责任、工作范围应严格界定，各司其职，各负其责，各担风险。
